Blog
Υποχρεωτικό Πιστοποιητικό Απεντόμωσης για Airbnb και Βραχυχρόνιες Μισθώσεις
Στην εποχή της έντονης ανάπτυξης του τουρισμού και της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μέσω δημοφιλών πλατφορμών όπως το Airbnb και το Booking.com, οι απαιτήσεις για την ασφάλεια, την υγιεινή και τη σωστή οργάνωση των καταλυμάτων αυξάνονται συνεχώς.
Από το 2025, με βάση τη νέα νομοθεσία, οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα υποχρεούνται να τηρούν συγκεκριμένες λειτουργικές προδιαγραφές. Μεταξύ αυτών, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην υποχρέωση διατήρησης πιστοποιητικού μυοκτονίας και απεντόμωσης, τη διαθεσιμότητα φαρμακείου πρώτων βοηθειών και την ύπαρξη οδηγού με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Τι είναι το Πιστοποιητικό Μυοκτονίας και Απεντόμωσης;
Το πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης είναι ένα επίσημο έγγραφο που χορηγείται από εξειδικευμένη και αδειοδοτημένη επιχείρηση απολυμάνσεων, όπως η NOVA Απολυμαντική.
Βεβαιώνει ότι στο ακίνητο έχουν πραγματοποιηθεί οι απαιτούμενες εργασίες μυοκτονίας (για την εξάλειψη τρωκτικών) και απεντόμωσης (για την καταπολέμηση εντόμων όπως κατσαρίδες, κοριοί, κουνούπια κ.α.) με εγκεκριμένα και ασφαλή σκευάσματα, σύμφωνα με τη νομοθεσία.
Η πιστοποίηση αυτή έχει ισχύ για ορισμένο χρονικό διάστημα (συνήθως 2-6 μήνες, αναλόγως τον χώρο και την περιοχή ) και αποδεικνύει την τήρηση των κανόνων υγιεινής, απαραίτητη για τη νόμιμη λειτουργία του καταλύματος.
Γιατί είναι Απαραίτητο;
- Νομοθετική Υποχρέωση: Σύμφωνα με το άρθρο 3 του νέου πλαισίου λειτουργίας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όλα τα ακίνητα υποχρεούνται να διαθέτουν σε ισχύ πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, ειδάλλως κινδυνεύουν με πρόστιμο ύψους 5.000€.
- Προστασία της Δημόσιας Υγείας: Η παρουσία εντόμων ή τρωκτικών σε χώρους φιλοξενίας εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους για την υγεία των ενοίκων, μεταφέροντας ασθένειες και προκαλώντας αλλεργίες ή τσιμπήματα.
- Επαγγελματική Εικόνα: Ένα κατάλυμα με διαπιστωμένη καθαριότητα και απουσία παρασίτων ενισχύει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών, οδηγεί σε θετικές κριτικές και αυξάνει τις κρατήσεις.
Πώς Διενεργείται η Μυοκτονία και η Απεντόμωση;
- Τοποθέτηση δολωματικών σταθμών για τρωκτικά.
- Ψεκασμό ή χρήση gel για κατσαρίδες και άλλα έντομα.
- θερμική απεντόμωση σε περιπτώσεις προσβολής από κοριούς .
- Έκδοση αναλυτικού πιστοποιητικού με ημερομηνία εφαρμογής και διάρκεια ισχύος.
Φαρμακείο με Είδη Πρώτων Βοηθειών
Η ύπαρξη ενός πλήρως εξοπλισμένου φαρμακείου σε κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι εξίσου υποχρεωτική. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το φαρμακείο πρέπει να περιλαμβάνει τουλάχιστον:
- Ελαστικούς επιδέσμους
- Αντισηπτικά μαντηλάκια
- Αντισηπτικό διάλυμα
- Επίδεσμους
- Γάζες αποστειρωμένες
- Θερμόμετρο
- Ψαλίδι και τσιμπιδάκι
- Αντιισταμινικά και παυσίπονα
- Αυτοκόλλητα τσιρότα σε διάφορα μεγέθη
Το φαρμακείο πρέπει να είναι τοποθετημένο σε εμφανές και προσβάσιμο σημείο, με σχετική σήμανση.
Οδηγός με Τηλέφωνα Πρώτης Ανάγκης
Σε κάθε ακίνητο πρέπει να υπάρχει έντυπος ή ψηφιακός οδηγός που περιλαμβάνει:
- Το τηλέφωνο του Εθνικού Κέντρου Άμεσης Βοήθειας (166)
- Το κοντινότερο νοσοκομείο ή Κέντρο Υγείας
- Το τοπικό αστυνομικό τμήμα
- Πυροσβεστική Υπηρεσία
- Το τηλέφωνο του διαχειριστή/ιδιοκτήτη
- Τεχνικό υποστήριξης (υδραυλικός, ηλεκτρολόγος)
Ο οδηγός τοποθετείται συνήθως κοντά στην είσοδο ή στην κουζίνα, μαζί με τον κανονισμό λειτουργίας του καταλύματος.
Τι Κερδίζει ο Ιδιοκτήτης από τη Συμμόρφωση;
- Αποφυγή προστίμων και διοικητικών κυρώσεων
- Προστασία της υγείας των επισκεπτών
- Ενίσχυση της αξιοπιστίας και των θετικών κριτικών
- Συμμόρφωση με το σύστημα κατάταξης καταλυμάτων
- Βελτίωση της συνολικής εμπειρίας φιλοξενίας
Τι Ισχύει για τους Ελέγχους και τις Κυρώσεις
Οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού και μικτά συνεργεία με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. διενεργούν ελέγχους για την τήρηση όλων των παραπάνω προδιαγραφών. Αν διαπιστωθεί παράβαση, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο σε περίπτωση υποτροπής εντός έτους διπλασιάζεται και στη συνέχεια τετραπλασιάζεται.
Οι διαχειριστές έχουν περιθώριο 15 ημερών από τη διαπίστωση της παράβασης για να συμμορφωθούν. Ειδικά για την απεντόμωση και τη μυοκτονία, η προσκόμιση επικαιροποιημένου πιστοποιητικού είναι προϋπόθεση για τη συνέχιση της δραστηριότητας.
Πώς να Εξασφαλίσετε το Πιστοποιητικό και τις Προβλεπόμενες Παροχές
Στη NOVA Απολυμαντική κατανοούμε τις νέες ανάγκες της αγοράς και είμαστε δίπλα σε κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή βραχυχρόνιας μίσθωσης, (airbnb) προσφέροντας ολοκληρωμένες λύσεις απεντόμωσης, μυοκτονίας και απολύμανσης.
Αναλαμβάνουμε:
- Τη διενέργεια προληπτικών και κατασταλτικών εφαρμογών
- Την έκδοση του απαραίτητου πιστοποιητικού μυοκτονίας και απεντόμωσης, όπως ορίζει ο νόμος
- Τον τακτικό επανέλεγχο για τη διατήρηση της υγιεινής
- Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την τήρηση όλων των προδιαγραφών
Επιπλέον, για τη μέγιστη συμμόρφωση με τη νομοθεσία και την ασφάλεια των φιλοξενούμενων, δημιουργήσαμε ένα ολοκληρωμένο πακέτο, απαραίτητο για κάθε Airbnb και κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το πακέτο αυτό περιλαμβάνει όλα όσα προβλέπει η σχετική νομοθεσία και εξασφαλίζει ότι το ακίνητο διαθέτει τον απαραίτητο εξοπλισμό για την προστασία των επισκεπτών.
Το πακέτο περιέχει:
• Φαρμακείο Πρώτων Βοηθειών, πλήρως εξοπλισμένο με το απαιτούμενο περιεχόμενό του.
• Αυτόνομους Ανιχνευτές Καπνού, τοποθετημένους σύμφωνα με τις προδιαγραφές για υπνοδωμάτια και κουζίνα.
• Φωτιστικό Ασφαλείας LED για όλες τις εξόδους, καθώς και φωτιζόμενη σήμανση διαφυγής για άμεση καθοδήγηση σε περίπτωση ανάγκης.
• Πυροσβεστήρα Ξηράς Σκόνης 6kg, σύμφωνα με την προβλεπόμενη προδιαγραφή της εγκυκλίου.
Εξυπηρετούμε με συνέπεια και αξιοπιστία σε όλη την Αττική, Κρήτη και Σαντορίνη παρέχοντας υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών, προσαρμοσμένες στις ανάγκες κάθε καταλύματος.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε.
